בקרה הנדסית

בשלב הביצוע תמנה חברת הפיקוח מהנדס\הנדסאי אשר יבקר באתר אחת לשבוע .

זמינות לדיירי הבניין בטלפון , מיילים ופגישות אישיות.
המפקח יגיע לבדיקת טיב העבודה , יבצע בדיקות איכות, התאמה למפרטים והתחייבויות כפי שנחתמו.
כמו כן , ידרוש המפקח את כל האישורים הרלוונטיים לשלבי הביצוע באתר.

 

עדכונים שוטפים

אחת בשבוע, יפיק המפקח דוח התקדמות באתר.
הדוח ירכז את הביקורים אשר בוצעו באותו שבוע תוך מתן דגשים לפערים, אי התאמות, בעיות איכות, אי התאמה לתוכניות, בעיות בטיחות, ביקורים בדירות ועוד.
הדוח, יועבר בתפוצה לדיירים, לעו"ד הדיירים, לקבלן וליזם.
ככל שיידרש, יעביר המפקח דוח נפרד לנציגות הדיירים ועו"ד.

 

שלב המסירה ושנת הבדק

א. קבלת שטחים ציבוריים/משותפים -
המפקח ילווה את הדיירים בשלבי קבלת הבניין מידי הקבלן.
המפקח יפיק דו"ח ביקורת מבנים אשר מרכז את כל הפערים והנושאים הדורשים טיפול בטרם שלבי המסירה.

ב. פרוטוקול טרום מסירה (ראשוני) –

המפקח יגיע לביקור בדירה ביחד עם הקבלן ויעשו רשימת עבודות שהקבלן צריך לבצע בדירה , רשימת אלמנטים שעדיין לא הותקנו לדוגמא אלומיניום\מסנני ממ"ד וכו'.

במהלך המסירה הראשונית במהלכה ייתן את חוות דעתו ההנדסית על הנעשה תוך מתן ליקויים שיבחין ולדרוש לתיקוני הקבלן .

ג. פרוטוקול מסירה (קבלת מפתח) -
המפקח ילווה את בעל הדירה בתהליך השלמת התיקונים ובמסירת הדירה ע"י הקבלן

על ידי פרוטוקול מסירה תוך הבחנה שהתיקונים בוצעו כנדרש עד לקבלת המפתח.

ד. ליווי בשנת הבדק –
חברת הפיקוח תלווה את הדיירים לאורך שנת הבדק מרגע מסירת הדירות ועד סיום תקופת השנה ותהיה זמינה לכל שאלה.